Adquirir una vivienda en pareja es un paso importante que implica más que ilusión compartida: conlleva compromisos financieros, planificación y acuerdos claros. 

Si estás planteándote esta gran decisión, es esencial conocer las implicaciones legales y económicas. Puedes empezar explorando por opciones de [hipoteca](https://www.hipoteca.madrid/) y **comparar condiciones o calcular tu cuota con nuestro [comparador de hipotecas](https://www.hipoteca.madrid/comparador)**.



## ¿Quién puede pedir financiación conjunta?

Dos personas pueden solicitar un préstamo conjunto para comprar vivienda, independientemente de si están casadas, son pareja de hecho o conviven sin vínculo legal. Lo que analizará el banco es la **capacidad de endeudamiento conjunta**: ingresos, contratos laborales, deudas previas y estabilidad financiera.

Cuanto mayor y más estable sea la suma de ingresos, mejores condiciones se pueden conseguir, incluyendo **tipos de interés más bajos** y mayor porcentaje financiado.



## ¿Cómo se reparte la propiedad?

A la hora de escriturar la vivienda, se puede repartir al 50 %, o en proporciones distintas según el dinero aportado por cada uno. Este reparto debe reflejarse claramente tanto en la escritura de compraventa como en la de préstamo.

Si una persona aporta el 70 % del precio y la otra el 30 %, pueden escriturar en esa proporción. Esto es fundamental para evitar problemas si en el futuro la relación termina.



## ¿Qué ocurre si no están casados?

Las parejas no casadas no tienen los mismos derechos ante la ley. En caso de ruptura o fallecimiento, pueden surgir complicaciones. Por ello, es recomendable:

* Redactar un **acuerdo privado** sobre la propiedad y el reparto.
* **Formalizar la pareja de hecho** si la comunidad autónoma lo permite.
* **Hacer testamento**, especialmente si solo uno figura como propietario.

En comunidades como Madrid, muchas parejas optan por inscribirse como pareja de hecho para obtener protección jurídica adicional.



## Riesgos y responsabilidades

Una vez firmado el préstamo, ambos sois responsables de su totalidad. Si uno de los dos deja de pagar, el banco podrá reclamar el 100 % al otro.

Por eso es clave:

* **Calcular la cuota** antes de firmar.
* Elegir entre **tipo fijo o variable** según el perfil de la pareja.
* Negociar productos vinculados, como seguros o cuentas, que pueden abaratar el préstamo.



## ¿Qué gastos hay que asumir?

* **Entrada mínima**: al menos el 20 % del valor del inmueble.
* **Gastos de compraventa**: notaría, impuestos, registro…
* **Gastos hipotecarios**: tasación, gestoría, comisiones si las hay.

Dividir todos estos gastos al 50 % es lo más habitual, pero se puede pactar otra distribución si una de las partes tiene mayor capacidad económica.



## Conclusión

Comprar casa en pareja puede ser una experiencia enriquecedora si se planifica con madurez y claridad. Es importante hablar de todo antes de firmar, dejar por escrito los acuerdos y entender qué implica ser copropietarios y cotitulares de un préstamo.

Si estáis pensando en dar este paso, consulta nuestra [hipoteca](https://www.hipoteca.madrid/) y **compara condiciones o calcula tu cuota con nuestro [comparador de hipotecas](https://www.hipoteca.madrid/comparador)**.



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¿Cómo planificar bien la financiación al comprar una casa en pareja?

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