Comprar una vivienda en España suele ir de la mano de contratar una **[hipoteca](https://www.hipoteca.madrid/)**, y una de las decisiones más importantes es elegir entre tipo fijo o variable. 

En 2025, con un Euríbor inestable y un mercado bancario competitivo, saber cuál conviene más puede suponer un ahorro importante a lo largo de los años. Para ello, lo mejor es **comparar ofertas actualizadas** y calcular tu cuota mensual con herramientas especializadas como este [comparador de hipotecas](https://www.hipoteca.madrid/comparador).





## Diferencias clave entre hipoteca fija y variable

La principal diferencia entre ambos tipos radica en la forma en la que se calcula el interés a pagar:

* **Hipoteca fija:** el tipo de interés se mantiene constante durante toda la vida del préstamo. Pagas la misma cuota todos los meses, lo que te da previsibilidad y estabilidad.
* **Hipoteca variable:** el interés cambia normalmente cada 6 o 12 meses, ya que está vinculado a un índice de referencia (generalmente el Euríbor) más un diferencial pactado con el banco.





## Ventajas y desventajas en el contexto de 2025

### Hipoteca fija en 2025

**Ventajas:**

* Cuotas estables, ideales para presupuestos ajustados o familias con ingresos fijos.
* Protección ante futuras subidas del Euríbor.
* Seguridad psicológica a largo plazo.

**Desventajas:**

* Tipo de interés inicial más alto que en una variable.
* Menos flexible si las condiciones del mercado mejoran.

###  Hipoteca variable en 2025

**Ventajas:**

* Cuotas iniciales más bajas, sobre todo si el Euríbor está en valores reducidos.
* Posible ahorro si los tipos de interés bajan a medio o largo plazo.

**Desventajas:**

* Incertidumbre: tus cuotas pueden subir si el Euríbor se dispara.
* Mayor dificultad para planificar tu economía personal.





## ¿Qué están ofreciendo los bancos en 2025?

En ciudades como **Madrid, Valencia o Barcelona**, las principales entidades bancarias ofrecen condiciones bastante diversas. Por ejemplo:

* Algunos bancos están ofreciendo hipotecas fijas con intereses cercanos al 3% TIN.
* Otros proponen hipotecas variables con diferenciales del 0,60% + Euríbor, lo que puede resultar competitivo si se espera que el índice baje.
* La hipoteca mixta está ganando popularidad: combina un periodo fijo inicial (5-10 años) con interés variable después, ideal si se espera un cambio económico a medio plazo.






## ¿Qué opción te conviene más?

La respuesta depende de varios factores:

* Tu tolerancia al riesgo
* Estabilidad de tus ingresos
* Horizonte de permanencia en la vivienda
* Evolución esperada del Euríbor

Si valoras la seguridad y vas a mantener la hipoteca durante décadas, la fija suele ser la mejor opción. Si crees que podrás amortizar antes de tiempo o esperas una caída del Euríbor, podrías considerar la variable.

Elegir entre una hipoteca fija o variable es una decisión que marcará tu economía durante años. Por eso, infórmate, analiza tu perfil y compara las opciones disponibles. Accede a condiciones personalizadas para tu [hipoteca](https://www.hipoteca.madrid/) y haz números reales con nuestro [comparador de hipotecas](https://www.hipoteca.madrid/comparador).



Hipoteca fija o variable: ¿qué conviene más en 2025?

Tabla de contenido