En un mercado hipotecario marcado por la incertidumbre del Euríbor y la inflación, cada vez más bancos en España ofrecen la **[hipoteca](https://www.hipoteca.madrid/)** mixta como alternativa a los tipos fijos y variables. 

Este tipo de préstamo combina lo mejor de ambos mundos: un interés fijo durante los primeros años y, posteriormente, un tipo variable. Si estás considerando comprar una vivienda este año, puedes ver si te compensa con este [comparador de hipotecas](https://www.hipoteca.madrid/comparador).





## ¿Cómo funciona una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta se divide en dos tramos:

* **Primer tramo (fijo):** suele abarcar entre 5 y 15 años con un interés fijo, lo que garantiza estabilidad en las primeras cuotas.
* **Segundo tramo (variable):** el interés pasa a calcularse con base en el Euríbor más un diferencial, como en una hipoteca variable tradicional.

Este tipo de producto está pensado para quienes buscan tranquilidad al principio del préstamo y están dispuestos a asumir más riesgo en el futuro.





## Ventajas de la hipoteca mixta

* **Cuotas estables en los primeros años:** ideal para quienes se enfrentan a una nueva etapa económica (nueva familia, cambio de ciudad, etc.).
* **Interés inicial más bajo que en una fija tradicional.**
* **Flexibilidad a medio plazo:** si amortizas anticipadamente en el tramo fijo, puedes evitar la parte variable.





## Desventajas a tener en cuenta

* **Incertidumbre futura:** si el Euríbor sube mucho en el tramo variable, las cuotas pueden encarecerse significativamente.
* **Complejidad para comparar ofertas:** no siempre es fácil estimar el coste total.
* **Menor transparencia:** algunos bancos no explican bien la transición entre tramos.




## ¿Cuándo conviene optar por una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta puede ser adecuada si:

* Planeas vender o amortizar en menos de 10-15 años.
* Quieres cuotas predecibles al principio y estás dispuesto a asumir riesgos después.
* Buscas un interés más competitivo que en una hipoteca fija pura.
* Estás comprando tu primera vivienda con vistas a cambiar en unos años.

En 2025, con tipos de interés en transición y un Euríbor inestable, la hipoteca mixta se posiciona como una opción interesante para perfiles intermedios. Antes de decidir, compara condiciones reales y personalizadas para tu **[hipoteca](https://www.hipoteca.madrid/)** usando nuestro [comparador de hipotecas](https://www.hipoteca.madrid/comparador) y asegúrate de tomar la mejor decisión para tu futuro financiero.




¿Qué es una hipoteca mixta y cuándo conviene?

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