Conseguir una **[hipoteca](https://www.hipoteca.madrid/)** al 100% en 2025 sigue siendo una posibilidad limitada, pero no imposible, especialmente en Madrid. 

En este mercado inmobiliario tan competitivo y con precios elevados, muchos compradores —especialmente jóvenes o primerizos— buscan fórmulas para financiar la totalidad de su vivienda. Para lograrlo, es clave conocer qué piden los bancos y cómo puedes mejorar tu perfil financiero. **[Compara](https://www.hipoteca.madrid/comparador)** distintas ofertas y condiciones para encontrar opciones adaptadas a tus necesidades.



## ¿Qué significa una hipoteca al 100%?

Una hipoteca al 100% implica que el banco financia la totalidad del precio de compraventa de la vivienda, sin necesidad de aportar una entrada. 

Lo habitual en España es que las entidades cubran hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de ambos), por lo que el solicitante debe contar con al menos un 20% de ahorros, más un 10% adicional para gastos asociados. Por eso, acceder a una financiación completa es una excepción, reservada a perfiles muy concretos.



## ¿Quién puede acceder a una hipoteca al 100%?

En Madrid, los perfiles más frecuentes que pueden optar a este tipo de préstamo son:

* **Funcionarios o empleados públicos con contrato fijo**: su estabilidad laboral ofrece seguridad a los bancos.
* **Jóvenes con alta cualificación y buen potencial de ingresos**: aunque no tengan ahorros, si su proyección es sólida, algunas entidades apuestan por ellos.
* **Clientes que compran pisos de bancos**: muchas entidades financieras ofrecen el 100% si se trata de una vivienda de su propio stock.
* **Compradores con avalistas solventes**: si un familiar o tercero garantiza la operación, el banco puede asumir más riesgo.



## Requisitos en 2025 para lograr una financiación completa

Este año, los bancos valoran con lupa los siguientes aspectos antes de conceder el 100%:

1. **Historial crediticio impecable**: no tener deudas impagadas ni estar en ficheros de morosos.
2. **Estabilidad y antigüedad laboral**: contratos indefinidos o trayectorias autónomas demostrables.
3. **Ratio de endeudamiento inferior al 35%**: la cuota mensual no debe superar ese porcentaje respecto a los ingresos netos.
4. **Tener algún vínculo con el banco**: domiciliar nómina, contratar seguros, tarjetas o productos combinados puede mejorar la oferta.
5. **Aval o garantía adicional**: puede ser un familiar, otra propiedad o incluso un fondo de inversión como respaldo.



## ¿Qué bancos conceden hipotecas al 100%?

Aunque no lo publicitan abiertamente, algunas entidades en 2025 ofrecen hipotecas al 100% en condiciones concretas:

* Bancos como **Ibercaja, Bankinter, Sabadell o Santander** lo contemplan en promociones inmobiliarias propias.
* Las fintech o intermediarios financieros pueden negociar estas condiciones a través de acuerdos con entidades.
* Las cooperativas de vivienda también pueden facilitar hipotecas completas a sus socios con entidades colaboradoras.

Es importante saber que en estos casos las condiciones pueden incluir intereses más altos, comisiones adicionales o seguros vinculados obligatorios.



## Riesgos y recomendaciones

Solicitar una hipoteca al 100% supone endeudarse al máximo, por lo que es esencial:

* No comprometer más del 30-35% del sueldo mensual.
* Leer con atención la letra pequeña del contrato.
* Evaluar la posibilidad de amortizar anticipadamente en los primeros años.
* Usar simuladores para estimar cuotas y escenarios variables.

Finalmente, si estás buscando una hipoteca al 100% en Madrid, infórmate bien, asesórate y **Compara** distintas entidades con nuestro [comparador de hipotecas](https://www.hipoteca.madrid/comparador) para encontrar la oferta más viable y segura para ti.




¿Cuáles son los requisitos actuales para obtener una hipoteca al 100% en 2025?

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